東京の民泊運営を、
プロに任せる
透明性の高い料金体系で、オーナー様の収益を最大化。
実践的なサポートで、安心の民泊運営を実現します。
診断から開業まで、
3ステップで完結
複雑な手続きや判断はすべてプロにお任せ。
オーナー様は「診断を受ける」だけで、あとは私たちが動きます。
無料診断
物件ポテンシャルを見える化
物件情報をお送りいただくだけで、AIと専門家が収益シミュレーションを作成。最適なプランをご提案するための土台を整えます。
- 収益シミュレーション作成
- 競合物件リサーチ
- 稼働率予測レポート
プラン提案
最適プランをオーダーメイド
診断結果をもとに、物件・目標収益・オーナー様のご要望に合わせたカスタムプランをご提案。料金・サービス内容を丁寧にご説明します。
- カスタムプラン提案
- 料金・契約内容の説明
- Q&Aセッション
開業・運営開始
最短2週間でスタート
許可申請・写真撮影・OTA登録・ゲスト対応まで、すべてをワンストップで代行。オーナー様は収益を受け取るだけのシンプルな運営が実現します。
- 許可申請・届出代行
- OTA一括登録
- 24時間ゲスト対応
まずは無料診断から。費用は一切かかりません。
無料診断を受ける(STEP 1へ)最短4週間で開業完了
診断から収益振込まで、週単位の具体的なスケジュールをご確認いただけます。
すべての工程をプロが並走するので、オーナー様の負担はほぼゼロです。
無料診断・ヒアリング
- Day 1–2物件情報・写真をご送付
- Day 2–3AI+専門家による収益シミュレーション作成
- Day 4–5無料相談(オンライン60分)・プラン確定
- Day 6–7契約書類の確認・ご署名
許可申請・準備
- Day 8–9住宅宿泊事業法の届出書類作成
- Day 10消防・保健所への事前確認
- Day 11–12届出申請(行政窓口)
- Day 13–14室内整備・アメニティ手配
OTA登録・撮影
- Day 15–16プロカメラマンによる物件撮影
- Day 17–18Airbnb・Booking.com・楽天STAY 一括登録
- Day 19–20価格設定・ダイナミックプライシング設定
- Day 21テスト予約・最終チェック
開業・運営スタート
- Day 22–23初回ゲスト受け入れ・チェックイン対応
- Day 24–2524時間ゲストサポート体制稼働
- Day 26–27清掃・リネン交換フロー確立
- Day 28初月レポート・収益振込スタート
確かな実績と信頼
理論だけではなく、実際の運営データに基づいた確かなサポートを提供しています
年間を通じて高い稼働率を維持
ゲストから高評価を獲得
累計サポート実績
東京での民泊運営経験
「初めての民泊運営で不安でしたが、申請から運営まで丁寧にサポートしていただき、初月から高稼働率を達成できました。特に価格設定のアドバイスが的確で、想定以上の収益を得られています。」
「自分で運営していた時は稼働率60%程度でしたが、サポートを受けてから90%以上に改善。ゲスト対応の負担も大幅に減り、本業に集中できるようになりました。プロに任せて本当に良かったです。」
料金プラン
まずは気軽にご相談ください 😊
あなたの状況に合わせて、一緒に最適なプランを考えます。
開業サポート
Launch Support
こんな方におすすめ
初めて民泊を始める方、申請手続きのサポートが必要な方
料金に含まれるもの
申請書類作成・保健所対応・Airbnb初期設定を含む
開業+運営設計
Full Setup & Launch
こんな方におすすめ
物件選びから本格的に始めたい方、プロの運営体制を構築したい方
料金に含まれるもの
物件選定・申請・写真撮影・清掃体制構築・収益設計まで全てサポート
運営代行
Management Service
月間売上より
こんな方におすすめ
運営を完全にお任せしたい方、本業に集中したいオーナー様
料金に含まれるもの
月間売上の10〜15%(物件規模・サービス内容により変動)
収益シミュレーション
運営代行プラン(10〜15%)を利用した場合の収益例
月間売上
¥500,000
運営代行費用(10〜15%)
-¥50,000
〜 -¥75,000
オーナー様の手取り
¥425,000
〜 ¥450,000
年間換算の手取り収益(概算)
12ヶ月継続した場合の目安
¥5,100,000
〜 ¥5,400,000
4パターン比較
※ 上記はあくまで概算シミュレーションです。実際の収益は物件・立地・稼働率・季節等により異なります。
あなたの物件でシミュレーションしてみませんか?
実際の物件情報をもとに、より精度の高い収益予測をご提案します。
無料相談は30分・完全オンライン対応です。
実際の物件で試算してもらえる
物件情報を入力するだけで、プロが個別に収益シミュレーションをご提案。
完全無料・返信は通常24時間以内です。
追加オプションサービス
運営をさらに充実させるオプションメニュー
| サービス名 | 料金 | 詳細 |
|---|---|---|
清掃サービスCleaning Service | ¥6,000〜 1回あたり | 1R〜1LDK: ¥6,000 / 2LDK〜3LDK: ¥9,000 / 4LDK以上: ¥12,000 |
経理・確定申告サポートAccounting Support | ご相談 | 提携税理士事務所による確定申告サポート(別途お見積もり) |
プロ撮影Photography | ¥19,800〜 | 物件撮影・編集・Airbnb掲載用画像作成 |
インテリアコンサルInterior Consultation | ¥29,800〜 | 家具選定・レイアウト提案・購入サポート |
オプションサービスの詳細や組み合わせについては、お気軽にご相談ください
詳しく相談する各プランの機能比較
目的やフェーズに合わせて最適なプランをお選びください
| 機能・サービス | 開業サポート ¥300,000〜 ¥500,000 | 開業+運営設計 ¥600,000〜 ¥1,000,000 人気No.1 | 運営代行 15〜20% 月間売上より |
|---|---|---|---|
申請・開業サポート | |||
| 簡易宿所・民泊届出申請サポート | |||
| 保健所・消防対応アドバイス | |||
| 物件選定アドバイス | |||
| 初期価格戦略設計 | |||
セットアップ・撮影 | |||
| Airbnbページ立ち上げ・最適化 | |||
| プロ写真ディレクション | |||
| インテリア・レイアウト提案 | |||
| 清掃体制の構築 | |||
| 収益モデル設計 | |||
日常運営代行 | |||
| 予約管理・価格調整(毎日) | |||
| ゲスト対応(24時間) | |||
| レビュー管理・返信 | |||
| 清掃手配・品質管理 | |||
| 月次収益レポート | |||
| 売上改善提案 | |||
サポート・保証 | |||
| メール・チャットサポート | |||
| 専任担当者によるサポート | |||
| トラブル時の緊急対応 | |||
| 経理・確定申告サポート(別途) | |||
ご不明な点はお気軽にご相談ください | 相談する | 相談する | 相談する |
※ 各プランの詳細や組み合わせについては、無料相談にてご確認いただけます
どのプランが自分に合う?
3つの質問に答えるだけで、あなたに最適なプランが分かります
プラン診断スタート
所要時間:約1分
3つの質問に答えるだけで、あなたに最適なプランが分かります
迷ったらまずは無料相談へ。あなたの状況に合わせてご提案します。
このプランを選んだ方の事例
実際にご利用いただいたオーナー様の声と成果をご紹介します
空き家になっていた実家をどう活用するか悩んでいた。民泊に興味はあったが、開業から運営体制の構築まで全体像が見えず、信頼できるパートナーを探していた。
物件選定アドバイスから申請・プロ撮影・清掃体制構築・収益モデル設計まで一括対応。開業3.5ヶ月で初予約を獲得し、安定した収益基盤を確立。
空き家のまま放置していた実家が、毎月安定した収入を生む資産に変わりました。開業から運営体制まで全部お任せできて本当に助かりました。
— M.Sさん(50代・不動産オーナー)
※ 掲載内容はご本人の許可を得た上で公開しています。数値は実績の一例です。
無料相談を予約する
お気軽にご相談ください。2営業日以内にご返信いたします。
実体験に基づく、
本物のサポート
理論ではなく、実践。
経験に基づく確かなサポート。
私自身が東京で民泊を運営し、試行錯誤を重ねてきました。申請の複雑さ、価格設定の難しさ、ゲスト対応の大変さ——すべて経験しています。
だからこそ、オーナー様の不安や悩みに寄り添い、実践的で効果的なサポートを提供できます。これは机上の理論ではなく、現場で培った生きた知識です。
「民泊運営は、正しい知識と適切なサポートがあれば、確実に成功できるビジネスです。あなたの物件の可能性を、一緒に最大化しましょう。」
自分でやる vs プロに任せる
民泊運営を自分で行う場合と、Magome Kominkaに依頼する場合の違い
| 項目 | 自分で運営する場合 | Magome Kominkaに依頼する場合 |
|---|---|---|
| 初期準備 | 物件調査、許可申請、インテリア準備など、すべて自分で対応(数週間〜数ヶ月) | 許可申請サポート、インテリアコーディネート、写真撮影まで一括対応 |
| 日々の運営 | ゲスト対応、清掃手配、トラブル対応など、24時間365日自分で対応 | 予約管理からゲスト対応、清掃手配まで完全代行。オーナー様の負担ゼロ |
| 収益性 | 価格設定や稼働率の最適化が難しく、収益が不安定になりがち | 平均稼働率92%、データに基づく価格最適化で安定した収益を実現 |
| トラブル対応 | 深夜のトラブルや緊急時も自分で対応。精神的負担が大きい | 24時間サポート体制。トラブル時も経験豊富なスタッフが即座に対応 |
| 時間的コスト | 月20〜40時間の運営業務が必要。本業や家族との時間が削られる | 運営業務はすべて代行。オーナー様は収益を受け取るだけ |
| 専門知識 | 法律、税務、マーケティングなど、すべて自分で学ぶ必要がある | 民泊運営のプロが最新の法規制やトレンドに基づいて運営 |
時間と労力を節約し、安定した収益を実現
民泊運営には専門知識と多くの時間が必要です。Magome Kominkaに任せることで、オーナー様は本業や家族との時間を大切にしながら、安定した収益を得ることができます。
無料相談を予約するよくある質問
料金や契約に関するご質問にお答えします
初期費用は契約時に、運営代行手数料は毎月の売上から自動的に差し引かれます。追加サービスは利用時に別途ご請求となります。
基本的に6ヶ月からの契約となります。ただし、物件の状況やご希望に応じて柔軟に対応いたしますので、まずはご相談ください。
はい、可能です。契約期間満了の1ヶ月前までにご連絡いただければ、違約金なしで解約できます。契約期間中の解約については、個別にご相談させていただきます。
基本的な運営業務は手数料に含まれています。ただし、清掃代行、リネン交換、プライベートドライバーなどの追加サービスをご利用の場合は別途料金が発生します。
東京23区内を中心に対応しています。特に馬込・品川・目黒・渋谷エリアは重点対応エリアです。その他のエリアについてもご相談ください。
はい、民泊許可申請のサポートも行っています。必要書類の準備から申請代行まで、ワンストップでお手伝いいたします。詳しくは無料相談でご案内します。
収益保証は行っておりませんが、過去の実績として平均稼働率92%、平均月間収益15〜25万円を達成しています。物件の条件により異なりますので、無料相談で詳しくシミュレーションいたします。
その他のご質問がある場合は、お気軽にお問い合わせください
無料相談を予約する東京の民泊運営を、
プロに任せてみませんか?
無料相談では、あなたの物件に最適な運営プランと
収益シミュレーションを詳しくご提案します
所要時間:30分〜1時間 / オンライン・対面どちらでもOK
安心の実績
平均稼働率92%、150件以上の運営実績
24時間サポート
トラブル時も即座に対応、安心の運営体制
初期費用0円
リスクなく始められる、成果報酬型プラン
決済の流れ
無料相談を予約
フォームまたはお電話でご予約。費用は一切かかりません。
相談・プラン確定
物件に最適なプランをご提案。ご納得いただいてから契約へ。
契約・カード登録
契約締結後、PAY.JP(決済代行)にてカード情報をご登録。SSL暗号化で安全に処理されます。
カード入力はここ自動決済・運営開始
毎月の管理費は自動引き落とし。手間なく運営をスタート。
ご利用可能なお支払い方法
クレジットカード決済に対応しています